+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Еаеой документ является основательным для провеления оценки бизнеса

Еаеой документ является основательным для провеления оценки бизнеса

Расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате сделки между продавцом и покупателем, называется:. Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается:. К какому подходу относятся метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости? Практика оценки бизнеса в России показывает, что наибольшее применение находит:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Теоретические основы оценки автотранспортных средств в Казахстане

Предмет оценки Оценка бизнеса является функцией деятельностью , которую в разных ситуациях часто приходится осуществлять в рыночной экономике. Ею необходимо заниматься и при оценке подлежащего продаже предприятия-банкрота, и при определении того, на какую сумму нормально работающее открытое акционерное общество имеет право выпустить новые акции на сумму, превышающую балансовую стоимость собственного капитала предприятия , и при исчислении цены, по которой любое открытое либо закрытое акционерное общество должно выкупать акции.

У выходящих из него акционеров в том числе учредителей. Первое его понимание сводится к традиционному сейчас в нашей стране но не исторически — см. Для этого понимания также — по традиции экономики, где бизнесом занимались только юридические лица, имеющие на балансе определенное имущество, — характерно отождествление оценки бизнеса фирм с оценкой имущества этих фирм.

Второе — более распространенное в мире — понимание оценки бизнеса заключается в том, чтобы выяснить, сколько стоят не фирмы, зарабатывающие те или иные доходы, а права собственности, технологии, конкурентные преимущества и активы, материальные и нематериальные последние не обязательно отражают соответствующие технологии и преимущества , которые дают возможность зарабатывать данные доходы.

Причем эти права, технологии и активы могут принадлежать не юридическим, а физическим лицам. Это не лишает их привлекательности в качестве объектов купли-продажи на рынке. Следовательно, актуальной остается проблема их оценки. Оценка бизнес-линий Более развернуто, чем это уже было сделано, бизнес-линию в широком смысле можно определить как совокупность прав собственности, достаточно долгосрочных привилегий и конкурентных преимуществ, специального по своему возможному применению и универсального имущества, технологий, а также контрактов по закупке покупных ресурсов, аренде имущества, найму работников и сбыту продукции , которые обеспечивают возможность получать определенные доходы поток доходов или серию денежных потоков — cash-stream или stream of cash-flows.

В таком широком смысле бизнес-линию еще называют продуктовой линией. В инвестиционном анализе бизнес-линию именуют также инвестиционным проектом, который может находиться на разных стадиях своего жизненного цикла в начале процесса инвестиций в компоненты бизнес-линии, в середине его, по завершении инвестиционного процесса и в течение периода получения отдачи с ранее сделанных инвестиций.

В узком смысле о бизнес-линии говорят также просто как о совокупности контрактов особенно долгосрочных , включая лицензии на вид деятельности и на технологии, которые являются ключевыми составляющими так называемые закупочные и сбытовые линии бизнеса для обусловленного ими потока доходов. Цели оценки бизнес-линий Оценка бизнес-линий в хозяйственной практике способна иметь пять основных целей:. Оценка фирм предприятий Фирма предприятие как предмет особой оценки имеет смысл тогда, когда рынок объективно ее его оценить не в состоянии.

Это происходит в следующих ситуациях:. Цели оценки фирмы предприятия Наиболее часто в мировой практике оценка фирм предприятий производится в следующих целях:. Заметим, однако, что все же главным применением оценки бизнеса фирмы является простая практическая ситуация, когда в интересах подготовки обычной сделки по купле-продаже того или иного пакета акций доли любого предприятия оказывается необходимым "прикинуть", какая же цена за него отталкиваясь от оценки предприятия в целом — ста процентов его акций может считаться разумной или максимально приемлемой.

В современных условиях появляются и иные, не отраженные выше, практические применения оценки бизнеса. К числу важнейших из них можно отнести следующие.

В свою очередь, для этого надо будет сначала оценивать все дочернее предприятие. Причем это можно будет сделать разными методами, потому что заемщик имеет доступ к внутренней информации своего дочернего предприятия и способен предоставить этот доступ оценщику.

То же касается акций в любых других предприятиях, если заемщик обладает достаточно крупным их пакетом и представлен в их менеджменте. Оценка бизнес-линий Оценка фирмы по сумме стоимостей ее бизнес-линий плюс нефункционирующие активы Оценка стоимости цессии по контрактам, составляющим бизнес-линию. Определение цены выкупа компанией акций паев у выходящих из нее акционеров пайщиков Обоснование правомочности эмиссии новых акций.

Оценка рыночной стоимости однопродуктового предприятия Определение рыночной ценности инвестиционного проекта Оценка рыночной стоимости уставного капитала вновь учрежденного для реализации инвестиционного проекта предприятия. Определение продажной цены предприятий-банкротов Оценка обоснованной продажной цены для приватизируемых предприятий или принадлежащих государству пакетов их акций Прогнозирование продажной цены санируемых предприятий.

Проработка продажной цены закрытых компаний а также компаний с недостаточно ликвидными акциями. Как правило, в этих случаях речь идет о необращающихся на фондовом рынке акциях, по которым отсутствует наблюдаемая цена. Следовательно, для того чтобы обосновать используемые обменные соотношения и тем самым избежать впоследствии возможных судебных исков акционеров меньшинства , необходимо предварительно оценивать предприятия, чьи акции обмениваются.

Та же проблема возникает и так же решается при подготовке слияний компаний с обменом акциями между совладельцами этих компаний либо между самими компаниями. Заказчик оценки может стремиться получить оценку так называемой объективной стоимости предприятия и его акций — для того, чтобы увидеть, насколько они недооценены либо переоценены на данный момент на рынке ведь только цена на рынке, где достигнуто равновесие между спросом и предложением, способна отражать истинную стоимость; кроме того, текущей рыночной цене акций можно доверять, лишь если соответствующая компания является достаточно информационно прозрачной — иначе любой необоснованный слух о ней или о ее владельцах может резко исказить цену.

Это поможет правильно прогнозировать будущие изменения рыночной цены акций, принимать решения о том, когда эти акции выгоднее продавать или покупать. Рыночная цена акций также может быть временно завышена или занижена в зависимости от состояния всего фондового рынка. Определения стоимости и подходы к оценке Оценка предприятия изначально зависит от того, в расчете на какой "сценарий" его развития, т. Поэтому грамотный подход к бизнесу однозначно требует, чтобы любая его оценка делалась в расчете на изначально указываемые определения стоимости предприятия, которых в принципе может быть два с учетом промежуточных решений :.

Если предприятие оценивается как действующее сохраняющее рабочие места , то его естественно оценивать в рамках так называемого доходного подхода. Этот подход предполагает, что рыночная стоимость бизнеса определяется будущими доходами, которые можно получить, продолжая бизнес. При этом на оценку рыночной стоимости предприятия не должна влиять не должна в ней учитываться стоимость того имущества, которое имеется на предприятии, но является необходимым для продолжения бизнеса и жизни предприятия как действующего.

Ведь в случае продажи такого имущества подобная перспектива позволила бы включить его рыночную стоимость в оценку стоимости предприятия продолжение бизнеса, который основан на этом имуществе, было бы невозможно и исключило бы изначальное предположение об оценке предприятия как действующего. Оценка предприятия как действующего реализуется и в рамках так называемого рыночного подхода. Он сводится к тому, что для оценки рыночной стоимости закрытой или не имеющей размещенных на фондовом рынке акций открытой компании среди открытых компаний с достаточно ликвидными акциями находят компанию-аналог той же отрасли, того же размера, использующую ту же систему бухгалтерского учета в части методов учета товарно-материальных ценностей и методов амортизации, того же возраста и пр.

Ликвидационная стоимость предприятия оценивается преимущественно в рамках гак называемого имущественного затратного подхода. Его содержание заключается в оценке рыночной стоимости свободного от долгов имущества предприятия. При этом отталкиваются от оценки рыночной стоимости всех активов имущества предприятия — материальных реальных и финансовых и нематериальных, независимо от того, как они отражены и отражены ли вообще — в том, что касается нематериальных активов в бухгалтерском балансе предприятия.

Это естественный подход для оценки предприятия, которое будет закрываться с распродажей его имущества по рыночной стоимости и с погашением долгов фирмы независимо от сроков их истечения. Причем наиболее строго указанный подход осуществляется тогда, когда рыночная стоимость предприятия определяется как сумма не просто рыночных стоимостей всех видов его имущества, а оценок рыночных стоимостей имущества предприятия, которые определены в расчете на срочную его продажу ликвидационных стоимостей имущества.

Последние ниже, чем просто "разумная" рыночная стоимость имущества, оцененная в расчете на неспешную продажу с основательным поиском наиболее выгодного покупателя это касается даже недвижимости, по которой цены срочной продажи в стране не растут, а падают.

Таким образом, существуют следующие подходы к оценке предприятия, в раз ной мере соответствующие тому или иному определению стоимости бизнеса:. Стандарты стоимости Общепринятые стандарты стоимости в оценке бизнеса представляют собой совокупности требований к оценке. Все указанные стандарты предполагают, что оценка делается в расчете на так называемые свободные, не вынужденные в том числе теми или иными административными вмешательствами , сделки по приобретению бизнеса или его долей.

В частности, покупателю не может быть предъявлено требование о возмещении капиталовложений в инвестиционные проекты предприятия, начатые ранее в интересах получения последующих значительных положительных потоков. В условиях свободной сделки покупатель предприятия пакета его акций готов заплатить за него соответствующий пакет акций по максимуму ровно столько, сколько сам он за все время эксплуатации приобретаемого бизнеса сможет получить от прибылей денежных потоков приобретенного предприятия.

Деловые возможности любого потенциального инвестора в частности, по финансированию проекта, по продажам также считаются равными и неограниченными. Их деловые возможности также предполагаются одинаковыми. Стандарт обоснованной рыночной стоимости, хотя и может показаться слишком теоретизированным, уже применяется в мире преимущественно в англо-саксонских странах для определения налогооблагаемой базы по налогу с имущества в части финансовых активов предприятий, которые имеют на своем балансе акции закрытых дочерних компаний.

При этом соответствующие законы требуют, чтобы указанной налогооблагаемой базой служила определенная специальными методами оценки бизнеса обоснованная рыночная стоимость дочерних закрытых компаний, пропорционально уменьшенная в соответствии с долей материнской фирмы в дочерней компании. Указанное требование обусловливает то, что западные корпорации-налогоплательщики вынуждены — для того чтобы обезопасить себя от претензий налоговой инспекции — привлекать к оценке обоснованной рыночной стоимости своих дочерних закрытых компаний и контрольных пакетов в них престижные оценочные фирмы, в роли которых чаще всего выступают крупные аудиторские компании.

Стандарт обоснованной стоимости наиболее применим в западной практике тогда, когда акционеры меньшинства опротестовывают через суд сделки по скупке от них акций более крупными акционерами тех же предприятий на основании предъявления к последним претензий по поводу имевшего место несоблюдения при подготовке договорной цены купли- продажи указанного стандарта.

Претензия состоит в том, что акционеры большинства в таких случаях зачастую не предоставляют контрагенту по сделке акционеру меньшинства той информации об истинных рыночных перспективах предприятия и подлинной рыночной стоимости его имущества, из которой исходят сами при определении максимально допустимых цен на акции фирмы. Доказанная подобная информационная асимметрия может привести к аннулированию рассматриваемой сделки. Очевидно, что данная ситуация имеет прямые аналогии и в отечественной практике, когда более крупные акционеры и менеджеры приватизированных предприятий на основе сходной информационной асимметрии зачастую усиливая ее распространением ложной информации о заниженных перспективах фирмы скупали мелкие пакеты акций у работников приватизированных предприятий, которым к тому же задерживалась выплата заработной платы.

Стандарт, инвестиционной стоимости предполагает, что оценка бизнеса осуществляется исходя из информированности об имуществе и рыночных перспективах на рынках сбыта и рынках покупных ресурсов предприятия конкретного его инвестора покупателя или продавца. Играют роль и деловые возможности конкретного инвестора — имеющиеся у него за рамками сделки по купле-продаже предприятия увеличивающие его стоимость "в глазах" такого инвестора активы, которые могут быть использованы для развития бизнеса вместо выделения специального финансирования на цели их приобретения или создания собственными силами.

Важны и творческие возможности деловая фантазия инвестора и пр. Точно так же, как электрический ток пойдет между полюсами тогда, когда между ними возникнет разность потенциалов, так и сделка по купле-продаже предприятия пакета его акций произойдет в условиях, когда инвестиционная стоимость одного и того же предприятия с точки зрения продавца ниже, чем его инвестиционная стоимость с точки зрения покупателя.

Инвестиционная стоимость предприятия с точки зрения внешнего инвестора-покупателя называется внешней стоимостью предприятия. Инвестиционная стоимость предприятия с точки зрения его действующих менеджеров называется стоимостью предприятия "как есть".

Стандарт внутренней фундаментальной стоимости предприятия требует, чтобы оценка бизнеса производилась не просто на основе информации независимого аналитика, который должен учесть в этой оценке все влияющие на оценку факторы, но также с учетом того, что указанный аналитик не оказывается вынужденным запрашивать информацию от одной из заинтересованных в оценке сторон продавца или покупателя предприятия , тем самым подвергая себя зависимости от нее.

Практическим выводом из отмеченного выше оказывается то, что независимый аналитик оценщик , чтобы выполнить стандарт внутренней фундаментальной стоимости, должен иметь собственный опыт работы в отрасли рассматриваемого предприятия и собственную независимую информацию о ней. Стандарт внутренней фундаментальной стоимости предполагает также, что рассматриваемое предприятие должно быть оценено всеми существующими методами оценки бизнеса - с получением итоговой оценки как средневзвешенной из всех определенных разными методами оценок где в качестве весовых коэффициентов должны выступать специально обосновываемые коэффициенты доверия оценщика к результатам применения того или иного метода оценки в конкретной оценочной ситуации.

Он основывается на изучении возможности инвестора в приобретении объекта собственности исходя из того, что инвестор не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую обойдется получение соответствующего участка под застройку и возведение аналогичного по назначению и качеству объекта собственности в обозримый период. В основу затратного подхода положен принцип замещения, в соответствии с которым максимальная стоимость объекта собственности не должна превышать наименьшей цены, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью.

Здесь предпочтение этому подходу отдается потому, что страховая сумма, сумма страхового взноса и страхового возмещения определяются исходя из затрат страхователя с помощью затратного подхода;.

Метод накопления активов метод расчета балансовой стоимости активов В этом случае стоимость предприятия определяется как стоимость его имущества по сумме нетто-активов финансовой бухгалтерской отчетности. Данный метод в наибольшей мере подвергается критике с позиций теории оценки в связи с его упрощенностью и обобщенностью, но одновременно чаще всего применяется на практике.

В рамках бухгалтерской терминологии понятие "имущество" можно определить как совокупность оборотных и внеоборотных активов организации. К последним относятся активы, полезные свойства которых предполагается использовать свыше года или обычного.

Под оборотными активами понимаются денежные средства в кассе организации и банках, легко реализуемые ценные бумаги, не рассматриваемые в качестве долгосрочных финансовых вложений, дебиторская задолженность, запасы товаров, материалов, сырья, готовой продукции, незавершенное производство и, что особенно важно для определения понятия "актив", - расходы будущих периодов.

И тут очень важно подчеркнуть, что актив включает объекты, не относящиеся к имуществу — расходы будущих периодов, незавершенное производство в организациях, продукция которых не является имуществом, отвлеченные средства дебиторская задолженность , традиционно выступающие предметом бухгалтерского учета. Отсюда вытекает правило, известное в англо-американской практике как капитализация расходов фирмы, то есть отнесение расходов не в расходы, а в актив.

Подход на основе активов следует применять при проведении оценки на уровне предприятия в целом. При оценке стоимости долей отдельных акционеров в капитале предприятия использование подхода на основе активов не обязательно. Данный подход не должен быть единственно возможным при выполнении задания на оценку, когда предприятие- производитель рассматривается в качестве "действующего", за исключением тех случаев, когда он обычно используется покупателями и продавцами в целях имущественного и подоходного налогообложения, финансового обоснования инвестиционных решений.

Методы расчета восстановительной стоимости и стоимости замещения Данные методы в практической оценочной деятельности используются в основном для оценки стоимости недвижимости. Покупатели недвижимого имущества имеют склонность сопоставлять цены предлагаемых на рынке объектов недвижимости с затратами на строительство новых объектов, максимально соответствующих их требованиям.

Кроме того, цены, которые покупатели готовы уплатить за объекты недвижимости, зависят от затрат, требующихся на доведение этих объектов до удовлетворительного с их точки зрения состояния. Согласно стандартам Российского общества оценщиков СТО РОО при оценке недвижимости с помощью затратного подхода рекомендуется последовательно определять:. Особенность применения затратного подхода составляет понимание оценщиком различия между восстановительной стоимостью стоимостью воспроизводства объекта и стоимостью замещения.

Восстановительная стоимость стоимость воспроизводства определяется издержками в текущих ценах на строительство точной копии оцениваемого объекта с использованием таких же архитектурно-планировочных решений, строительных конструкций и материалов и с тем же качеством строительно-монтажных работ, составляющих и структуры технологического процесса. При определении восстановительной стоимости воспроизводится тот же функциональный износ объекта и те же недостатки в архитектурных, технологических решениях, которые имеются у оцениваемого объекта.

Стоимость замещения определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле с использованием временных стандартов, материалов, дизайна и планировки техпроцесса.

Таким образом, восстановительная стоимость выражается издержками на воспроизводство точной копии объекта, а стоимость замещения — издержками на создание современного объекта-аналога. Метод расчета ликвидационной стоимости Оценка ликвидационной стоимости предприятия осуществляется в следующих случаях:. Согласно Стандартам оценки ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

Как видно, данное определение не характеризует ликвидационную стоимость как имеющем место исключительно в случае раздельной распродажи собственности, однако рассматривает ликвидационную стоимость в плоскости вынужденной продажи.

На практике оценка стоимости предприятия на основе ликвидационной стоимости осуществляется, как правило, в связи с его банкротством. В случае принятия судом решения о признании предприятия банкротом в отношении несостоятельного юридического лица открывается конкурсное производство — процедура, направленная на соразмерное удовлетворение требований кредиторов в процессе ликвидации. При этом обязательным этапом конкурсного производства является проведение инвентаризации имущества и обязательств предприятия.

Тест тема 1

Основные положения об оценке Объекта. Собственник Объекта оценки Почтовый адрес: Москва, Лихов пер.

Развитие рынка оценки транспортных средств происходит в условиях, во многом отличающихся от условий формирования рынка оценки недвижимости, бизнеса, оборудования и других активов. Если в этой части рынка основная доля заказов была в основном связана с периодически проводимыми переоценками основных фондов и дальнейшие перспективы в этом направлении довольно проблематичны, то оценка транспортных средств носит достаточно стабильный характер и имеет устойчивую тенденцию к увеличению ее объемов в связи с неизбежным повышением уровня автомобилизации в стране. Величина такого износа может быть определена с использованием рыночных данных по известной зависимости [3], формула 1,2 :.

Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный складочный капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой бухгалтерской отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях. Во вводной части заключения об оценке бизнеса как документа должно обязательно содержаться указание, в рамках какого определения стоимости предприятия оценщик бизнеса устанавливает рыночную стоимость компании или имущественного комплекса. Оценка предприятия изначально зависит от того, в расчете на какой сценарий его развития, то есть на какой вариант решения по поводу его дальнейшей судьбы, она делается.

Понятие и основные цели оценочной деятельности

Отправить комментарий. Ответы к тесту по предмету Оценка бизнеса. Стоимость открытых акционерных обществ по отношению к закрытым должна быть:. Расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате сделки между продавцом и покупателем, называется:. Рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной в случае оценки:. Какой документ является основанием для проведения оценки бизнеса? Потребителями результатов оценки могут являться:. При балансовой или бухгалтерской оценке активы фирмы равны:. Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается:.

Оценка бизнеса, международный бизнес, Конспекты лекций из Международный бизнес

Предмет оценки Оценка бизнеса является функцией деятельностью , которую в разных ситуациях часто приходится осуществлять в рыночной экономике. Ею необходимо заниматься и при оценке подлежащего продаже предприятия-банкрота, и при определении того, на какую сумму нормально работающее открытое акционерное общество имеет право выпустить новые акции на сумму, превышающую балансовую стоимость собственного капитала предприятия , и при исчислении цены, по которой любое открытое либо закрытое акционерное общество должно выкупать акции. У выходящих из него акционеров в том числе учредителей. Первое его понимание сводится к традиционному сейчас в нашей стране но не исторически — см.

Федотова М. Сегодня для принятия эффективных управленческих решений собственникам и руководству предприятия часто требуется информация о стоимости бизнеса.

.

ОБРАЗЕЦ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА::ГЛАВА 1.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фундаментальный анализ: Доходный подход

.

.

Поиск в превью документа Предмет оценки Оценка бизнеса является функцией . Последние ниже, чем просто "разумная" рыночная стоимость имущества, оцененная в расчете на неспешную продажу с основательным . Подход на основе активов следует применять при проведении.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 otoplenie-pod-kluch.ru