+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Купля продажа квартиры по доверенности

Купля продажа квартиры по доверенности

Да простят меня господа юристы, если я назову доверенность — сделкой наполовину. Юридически — безграмотно, но по сути — верно. Вообще доверенность — это односторонняя сделка, то есть, та сделка, для совершения которой необходимо и достаточно волеизъявления одной стороны: того человека, который эту самую доверенность дает. Доверителя А что дальше? Дал доверитель доверенность и что?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиру продают по доверенности

Подобрали квартиру и встал вопрос с оформлением всех документов, квартиру продают по доверенности. Поскажите пожалуйста, как максимально обезопасить себя? Какие документы посмотреть? Буду очень благодарен. Проверьте доверенность на сервисе Рисковер точка ру в разделе "Экспертиза для частных лиц" - "Проверка полномочий представителя по доверенности". Нужно связаться с нотариусом, удостоверившим доверенность, проверить не отозвана ли доверенность. Сделки, в которых стороной продавца выступает поверенный, действующий от имени продавца на основании доверенности, имеют высокий риск быть признанными не совершенными, либо недействительными.

Даже если нотариус предоставит вам информацию о том, что доверенность на данный момент действует, никто не может вам гарантировать, что на момент сделки обстоятельства не изменятся. Так же, известны случаи, когда в нотариусы действовали по предварительному сговору, участвуя в группе лиц, совершавших мошеннические действия. Хочу обратить ваше внимание на факт передачи денег в качестве оплаты.

Обязательно требуйте от поверенного расписку в получении денежных средств, в которой поверенный помимо места получения, суммы, и данных сторон сделки, укажет, что принял деньги для их последующей передачи прежнему собственнику объекта. Факт передачи денег поверенным бывшему собственнику вам безразличен, ибо это сугубо их взаимоотношения.

В обще в том что продают по доверенности страшного нет! В мире это нормальная практика, но у нас эта действительно есть проблема и зачастую за этим скрывается какае-то плохая ситуация! Пожтому лучше Вам проконсультироваться с юристом, не с риэлтором а именно с юристом в сфере недвижимости! Я бы не была столь категоричной. Среди юристов, кстати, тоже встречаются разные. Слово юрист само по себе не тождественно с такими понятиями как квалифицированная помощь и юридическая грамотность. Не вижу причин отдавать предпочтение юристу какому?

Достаточно открыть ГК при желании и пару страниц пролистать. Риски есть, какие риски - написали выше, как проверить: да по сути никак, стопроцентной гарантии не будет.

Можно в договоре подстраховать покупателя, но везде все равно соломки не подложишь. Деньги за объект лучше перечислить на счет в банке, который должен быть указан в договоре купли-продажи, а не вручать наличными доверенному лицу. При этом, в вашу задачу не входит контроль за тем, как доверенное лицо распорядится этими средствами.

By Лариса Богачева June By Лариса Богачева April Prev 1 2 3 Next Page 1 of 3. Recommended Posts. Posted February 24, Доброго всем времяни суток! Заранее спасибо за ответы. Share this post Link to post Share on other sites. Доброго времени суток. В моем блоге как раз есть статья об этом.

Posted February 25, Posted March 11, Posted May 25, Posted May 27, Posted June 14, This topic is now closed to further replies. Как будут оформлены документы? Я являюсь собственником одной из комнат в квартире. Всего на одной территории со мной проживает еще 4 человека.

Сейчас владелец еще одной из комнат предлагает мне ее выкупить. Его комната в глубине, а моя самая ближняя к входу, объединить их не получится. Я правильно понимаю, если я решусь на покупку, то у меня будет 2 разных документа на право собственности или с учетом того, что адрес один и тот же их нужно будет в один объединять? Как оформить квартиру в собственность в новостройке. Купив квартиру в новостройке, сразу приступить к ее оформлению нельзя. Сначала нужно дождаться, когда застройщик урегулирует все формальности.

Если застройщик не торопиться выполнять свои обязанности, то нужно писать претензию и идти в суд. Если необходимую работу застройщик произвел, долгожданную квартиру можно оформлять в собственность. Даже в том случае, если непосредственно в эксплуатацию дом еще не введен, то есть не произведен пуск газа, жилые помещения не отапливаются и т. Дальше все просто. Подписываем акт приемки-передачи. Идем с паспортом, договором купли-продажи, актами приемки-передачи квартиры и объекта долевого строительства, копией разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастровым паспортом и планом квартиры в Регистрационную палату или МФЦ.

В некоторых случаях требуются и другие документы. Например, закладная, если квартира куплена в кредит, или разрешение органов опеки, если она оформляется на несовершеннолетнее лицо. Также потребуется написать заявление и заплатить госпошлину. Приблизительно через месяц вы получите долгожданное свидетельство и станете полноправным владельцем своего жилья. Призрак экскаватора реет над загородом? Интересную статейку в прошлом месяце прочитала, да времени не было обмозговать.

Это та самая знаменитая статья, со ссылкой на которую в Москве был устроен погром по коммерческим. Вот пара пунктов: " 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных удалено настоящей статьи. Для того чтобы обезопасить себя от возможности признания собственности "самостроем", важно, чтобы у вас были: 1. Земельный участок, пригодный для строительства объекта. Проект строительства, получившего положительное заключение экспертизы.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается специальной комиссией в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Если есть все пункты, собственник объекта практически гарантирован от признания его собственности "самостроем".

Мы все помним, что такое дачная амнистия и как оформлялись и оформляются постройки сейчас по дачке, в том числе свежие. Работа с загородом усложняется. Чтобы оформить ипотеку нужно уже готовое жилье или нет? У меня вопрос. Ипотеку оформляют только на те квартиры, которые уже существуют реально или и на новострой тоже. И так думал и иначе, что-то не сходится. С вторичкой все понятно, если я банку не заплачу, то квартиру заберут.

А с первичкой что банк забирать будет, если застройщик вдруг строительство не станет продолжать? Как оформить маленькую ванную? Дано: небольшая квартира а ля хрущевка, только новая. Хочется интересную ванную. Можно ли из 4-метровой совмещенной ванной сделать что-нибудь путное? Или это пустые мечты, и голову себе глупостями лучше не забивать? Blog Entries. Как изменятся "правила игры" Какова вероятность того, что законно приобретенную квартиру отберут?

Если продавца признали банкротом. Градостроительный план земельного участка как ребус, информация и риск. Как перестать тратить время на прозвон собственников и поддерживать актуальность базы.

Небоскребы, высотки и апартаменты sky-class — тренды на рынке недвижимости Москвы. Титульное страхование недвижимости - термины, история возникновения, защита сделки купли-продажи. Sign In Sign Up.

Покупка квартиры по генеральной доверенности

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера?

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 22 января

Предлагаем рассмотреть тему: "продажа квартиры по доверенности" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему Откроется в новой вкладке.

Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности

Хотим купить квартиру в ипотеку от Сбербанка. Собственник квартиры постоянно проживает в Израиле, имеет двойное гражданство. Квартиру в данный момент сдает его родная тетя по генеральной доверенности. Тетя проживает этажом ниже. Собственник решил продать квартиру, но на сделку приехать не может. Готов выходить на видеосвязь с нами. Оформил генеральную доверенность на свою тетю. Сейчас она занимается сбором необходимых документов. На сколько безопасна данная сделка и как можно себя обезопасить? Спасибо за ответы!

Главное за сегодня

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "генеральная доверенность с правом продажи недвижимости" с описанием от профессионалов и комментариями.

Предлагаем рассмотреть тему: "договор купли-продажи квартиры сделка по доверенности" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. ОВД Первомайского района г.

Продажа квартиры по доверенности

Подобрали квартиру и встал вопрос с оформлением всех документов, квартиру продают по доверенности. Поскажите пожалуйста, как максимально обезопасить себя? Какие документы посмотреть?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке квартиры по доверенности

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво.

Покупка, продажа недвижимости по доверенности.

.

Помощь юристов при продаже квартиры по нотариальной доверенности. На что обратить Купля-продажа квартиры по доверенности в ипотеку.

.

Генеральная доверенность с правом продажи недвижимости

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. disrete

    Пантера изучает глобус? ??

  2. Доминика

    Добрый день , ситуация по поводу военного положения огорчила народ . Лично меня очень , ведь я работаю за рубежом. Строил планы на будущее и как всегда опять моё правительство снова в переплете.

  3. Лукерья

    У моей жены пол года или больше назад была подобная ситуация с приватом.официально получает минималку. звонит её начальница чтоб она на карту ей перечислила кассу(около 12 тыс жена кидает ей бабки и в этот же день ей звонят с налоговой.типо вы перечислили энную сумму что превышает ваш доход,откуда такие деньги и тд.(мы конечно офигели,типо если минималка то 12 тыс космическая сумма? с требованием на след день явиться в налоговую для отчетности.естественно начальница пошла и все разрулила.но сам факт слива был.

  4. Валентина

    И всех наказать негодяев!

© 2018-2019 otoplenie-pod-kluch.ru