+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Получение разрешения органов опеки на продажу квартиры

Получение разрешения органов опеки на продажу квартиры

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию. В комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки?

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно. Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка.

Обязательно нужны копии каждого документа с оригиналами. Оригиналы сразу отдадут. Как получить разрешение органов опеки при продаже квартиры — подробная инструкция. Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры? В каких случаях при купли-продаже квартиры обязателен нотариус? Бланк и образец даст сотрудник опеки. Заявление должны подать оба родителя, даже если они разведены. Если один из родителей лишен родительских прав, то в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует.

Если ребенку от 14 до 18 лет, то он тоже подает заявление. Отдельное от родителей. Если ему до 14 лет, то заявление от него не требуется. Родители не смогут продать квартиру с долей ребенка, если одновременно не предоставят ему недвижимость взамен. Без этого органы опеки не дадут разрешение. Большинство органов опеки дают разрешение, только когда родители одновременно покупают другую недвижимость, где ребенку сразу выделят долю. Поэтому документы нужны как на продаваемую квартиру, так и на покупаемую недвижимость.

Некоторые опеки разрешают не покупать, а подарить долю ребенку. Или деньги с продажи положить ему на счет, но органы опеки редко разрешают такое. Продавцам квартиры советую заранее обратиться в свою районную опеку и уточнить список документов.

В каждом районе свой административный регламент по работе опеки и требованию к документам. По телефону опека не консультирует. Максимум скажут дни и часы приема. Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Это договора, по которому продавцы и покупатели обязуются в дальнейшем заключить основные договора купли-продажи и выйти на сделку. Предварительные договора должны быть подписаны покупателями и продавцами. Как заверить у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. После покупки квартиры можно рассчитывать возвратить до тыс. Еще она называется справка о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах.

Она бесплатна. Выписка нужна обычная, а не архивная. В обычной перечислены все кто прописан в квартире на данный момент. Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, то еще нужна выписка с места его прописки.

Заказать тех. Если вы продаете квартиру и покупаете новую недвижимость, то попросите собственников ваших продавцов заказать тех. Хотя на моей практике было несколько случаев, когда сотрудники органов опеки потребовали пригласить продавцов квартиры, которую мои клиенты собирались купить после продажи своей. Чтобы именно продавцы принесли тех. Поэтому на счет этого момента, советую заранее уточнять по телефону.

Это документ, на основании которого собственникам принадлежит недвижимость — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т. Как прописаться в своей новой квартире. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Здравствуйте, Ирина. Что за субсидия и в каком городе Вы ее получили? Ее выделили только Вам? Или на ребенка тоже? Подробней опишите свою ситуацию. Здравствуйте, не совсем понятна процедура купли-продажи квартир при получении разрешения на продажу органов опеки.

Мы отдали документы через МФЦ в орган опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в продаваемой квартире, пока ждём результат. После получения разрешения мы должны в один и тот же день провести обе сделки? Сделка продажи старой квартиры будет через нотариуса, значит, мы должны к нотариусу прийти и с покупателем своего жилья, и с продавцом того жилья, которое покупаем? В прошлом году с супругом приобрели в ипотеку 2 комнатную квартиру площадью побольше.

Но банк на выделение долей детям согласия не даст пока не будет погашен кредит. Здравствуйте, Екатерина. Согласие дадут, если выполните их требование. Какие будут требования уточните в самой опеке, каждая опека работает по-разному. В собственности наших двоих детей имеется квартира в маленьком городе площадью 44 кв.

Живём сейчас в краевом центре,взяли в ипотеку квартиру площадью 59 кв. Если продадим квартиру детей,сможем погасить большую часть долга. Но даст ли опека разрешение,если сейчас банк не разрешит выделить доли? Как нам быть в такой ситуации,с чего начать? Скажите,можно опеке принести документы на новую квартиру в Москве а по факту купить в другом городе? Здравствуйте, Нелли. Нет, в разрешении будет написано какая именно квартира недвижимость будет покупаться взамен с указанием точного адреса и размером долей.

Здравствуйте, Анна. Опека точно не даст своего согласия на это. Два года назад приобрёла дачный участок. Годом ранее мой продавец приобрёл его у опекуна отца несовершеннолетнего ребенка. Договор купли-продажи между опекуном и моим продавцов заверен нотариально содержания, к сожалению, не знаю В выписке из ЕГРН обо всех собственниках начиная с значатся мать ребёнка, затем ребёнок по наследству, затем мой продавец на основании договора купли-продажи, затем я на основании договора купли-продажи.

Скажите пожалуйста, есть ли повод для беспокойства, что сделка между моим продавцов и опекуном может быть юридически нечиста? Подкуп опеки или нотариуса? Стоимость участка небольшая. Не думаю, что отец смог бы подкупить и опеку, и нотариуса. Тем более Вы пишите, что стоимость участка небольшая. То есть игра не стоит свеч. Перед покупкой все-таки стоило запросить у продавца его договор купли-продажи между ним и отцом ребенка , и внимательно его прочесть.

Сейчас думаю уже не стоит переживать. Мне сказали что тех паспорт не нужен Не нужны также и предварительные договоры купли продажи продаваемой квартиры и покупаемой недвижимости. Это вчерашний день. Достаточно нотариально удостоверенного обязательства.

Здравствуйте, Светлана. Каждая опека работает по-разному. На моей практике требуют такой пакет документов. Я во втором браке. Общий ребёнок. Ещё у меня двое детей от первого брака. Хотим продать квартиру. Нужен ли бывший муж?

Вернее, заявление от него в органы опеки? Дело в том , что после развода он пропал и не объявляется. Где он и что он я не знаю. И ещё, у нас куплена квартира в ипотеку с материнским капиталом. Естественно доли детям в ней будут.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

Продажа или обмен квартиры, как в целом и остальные сделки с недвижимостью — одна из тем, вызывающих самое большое количество вопросов. Причем переживать по поводу правильности оформления всех документов, сопровождающих сделку, могут как сами продавцы, так и, безусловно, покупатели. И чем выше сумма сделки, тем сильнее стороны опасаются стать жертвами мошенников или просто столкнуться с необходимостью правильного переоформления бумаг, сбора дополнительных справок и разрешений. В этой статье мы не будем подробно рассказывать о каждом этапе заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества , а лишь коснемся одного важного момента — прав детей, прописанных на данной жилой площади или же являющихся собственниками доли в квартире или доме.

В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства? Как получить разрешение органов опеки.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было. Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

Предлагаем рассмотреть тему: "разрешение опеки на продажу квартиры - получение без проблем" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки.

У нас семья 4 человека Я, Жена и двое детей маленьких, в году была женой куплена в ипотеку 1-комнатная квартира 30кв метров, после рождения ребенка в средствами материнского капитала был погашен остаток по ипотеке, и в соответствии с обязательством в ПФР детям были выделены минимально возможные доли детям.

Предлагаем рассмотреть тему: "как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка — документы и порядок действий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости. В органы опеки предоставляются бумаги, подтверждающие эти действия. Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой.

Как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка – документы и порядок действий

.

Как получить разрешение органов опеки при продаже квартиры — подробная инструкция. Заявление на получение разрешения;.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lapalu73

    Все эти правила это хорошо,но.когда тебе надо будет что то положить в карман-и потом при понятых вытащить-так и будет.И если ты не сын топ менеджера одной из топ фирм.

  2. Федосья

    1. Законно ли в таком случае привлечение указанного гражданина одновременно к административной и уголовной ответственности за одно и то же деяние?

  3. Изяслав

    Акцент,не все такие!)

  4. Клементий

    По трудовому кодексу . Сколько дней должен быть отпуск (по горячке по выслуге лет в году ,(и если работать без отпуска какая должна быть компенсация и т.п. больничные какая оплата и сколько от предприятия и государства .И,Т,П Спасибо !

© 2018-2019 otoplenie-pod-kluch.ru