Не опасно ли продавать машину под материнский капитал

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Программа материнского капитала должна была завершиться в году. Многие депутаты в годах высказывались против продления проекта, в том числе из-за многочисленных случаев мошенничества с обналичиванием сертификатов через серые схемы. При этом маткапитал — эффективный инструмент демографической политики. На данный момент выдача сертификатов продлена до года, при этом появилась возможность получить выплаты наличными от суммы субсидии.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как легко использовать законно материнский капитал? Что разрешает закон?

Содержание:

• Почему опасно покупать жилье за материнский капитал: риски для продавца и покупателя
• Как обналичить деньги материнского капитала
• Мошенничество с материнским капиталом и ипотекой
• Автомобиль за материнский капитал может стать реальностью
• Махинации с материнским капиталом
• Продажа за мат.капитал

Почему опасно покупать жилье за материнский капитал: риски для продавца и покупателя

Сроки с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ.

Точные банковские реквизиты продавца. Важно: продавцу надо взять в банке полные реквизиты счета на бланке банка с печатью. И оригинал отдать покупателю. Дело в том, что Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом может их запросить как подтверждение и для проверки прописанных в договоре купли-продажи реквизитов.

Важно: перед сделкой покупатели берут в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета , и продавец видит сумму. В ситуации, когда покупатели с материнским капиталом, без ипотеки, соблюдают условия: ребенку более 3 лет, собственностью по договору купли-продажи наделяются все члены семьи, — материнский капитал будет перечислен через 1,5 месяца после подачи заявления в ПФ РФ. Покупатели с материнским капиталом и с ипотекой соблюдают условия: ждать 3-летия малыша не надо, при ипотеке можно сразу после получения Сертификата использовать материнский капитал; при ипотеке собственниками становятся сначала только родители, на которых оформлен ипотечный кредит, и родители у нотариуса пишут обязательство о наделении всех детей собственностью после выплаты ипотеки, — материнский капитал будет перечислен через 1,5 месяца после подачи заявления и нотариального обязательства в ПФ РФ.

Как же быть с передачей квартиры и подписанием Акта приема-передачи до перечисления материнского капитала? В чем загвоздка? Первый Акт подписывается после получения документов о регистрации перехода права собственности при передаче квартиры, и в нем прописываем, что расчеты произведены частично, согласно соответствующему пункту договора купли-продажи и что материнский капитал будет перечислен в согласованные сроки. Второй Акт подписывается после перечисления материнского капитала, и в нем уже прописывается, что все расчеты произведены.

А что и как прописывать в договоре, чтобы не возникла следующая ситуация: переход права зарегистрировали, а покупатель не подал документы в ПФ, передумал, решил использовать МК попозже на образование детей? В суд идти - долго и хлопотно. Как подстраховаться? Всегда делал через схему залога продавца до момента произведения расчетов, с одной стороны, квартира фактически передается покупателю, с другой - видя обременение, покупатель с большей охотой идет в ПФ.

Для покупателя схема неидеальна в части погашения залога, но варианты снятия этого риска у специалистов тоже имеются. Дмитрий, вот с залогом мы обожглись Был нотариальный договор, квартира в долевой продавалась с мат. Продавец настоял на залоге вдруг не перечислят мат. В общем пришла приостановка о необходимости предоставить согласие органов опеки на залог естественно от туда нас послали пришлось писать доп. Дмитрий, при оформлении залога покупатель оказывается в полной зависимости от продавца: для снятия залога после перечисления материнского капитала необходимо в МФЦ подать совместное заявление от продавца и покупателя о снятии залога, и никак иначе, так как нет закладной.

Поэтому мы рекомендуем без залога, делаем два Акта приема-передачи: первый о частичных расчетах подписываем после подачи покупателем в Пенсионный фонд заявления о распоряжении материнским капиталом при передаче квартиры, а второй - уже после перечисления, и только во втором Акте прописываем, что расчеты произведены полностью. Татьяна, а если продавец будет уклонятся от подписания второго акта передачи? Ведь ему уже неинтересно подписывать акт, ему деньги пенсионный фонд перечислил.

Или просто с ним что-либо произошло? Как в этой ситуации быть покупателям? Оставаться с промежуточным передаточным актом, где НЕ написано, что расчёты произведены полностью?

И по сути превратить договор купли-продажи в неисполненный? Не очень ли большой риск для покупателя? Да, для продавца важен первый Акт приема-передачи, так как в нем прописано, что ещё должен быть перечислен материнский капитал. Второй Акт не является обязательным ни для продавца, ни для покупателя, так как материнский капитал Пенсионный фонд перечисляет на счёт продавца: покупателю достаточно будет после перечисления материнского капитала получить в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета о том, что деньги перечислены, и хранить ее вместе с первым Актом приема-передачи.

В нашем регионе Кемеровская область по таким сделкам регистрация залога Продавца обязательна. Значит снятие залога только в судебном порядке? Людмила, для снятия залога после перечисления материнского капитала всем участникам сделки - и продавцу, и покупателям - надо подать в Росреестр совместное заявление о снятии залога в Москве это делается через МФЦ , и в течение недель залог будет снят.

Именно совместное заявление продавца и покупателей необходимо, потому что нет закладной. Таково требование Росреестра: покупатель с Выпиской из лицевого счета, подтверждающей, что материнский капитал перечислен, сам не может снять залог, только совместным заявлением с продавцом.

Собираемся преобрестиквартиру и выяснилось что продавец Ее купил с привлечением материнского капитала. Предварительное заключенте от органов опеки он получил на право отчуждения с требованием предоставить более выгодные условия для проживания житейской.

Какие риски для покупателя если продавец в течении обговоригых сроков с органами опеки не исполнит требования. В разрешении органов опеки на продажу долей несовершеннолетних скорее всего указано, что она возможна одновременно с покупкой собственности на их имя. То есть, обе сделки должны проходить в один день. У нас похожая ситуация. Хотим купить квартиру, при покупке которой использовался мат. Продавцы хотят купить новое жилье в другом городе с использованием ипотеки. На данный момент они находятся в другом городе.

Квартиру продает мать по доверенности. Получается мы не можем повести сделки в один день? Как обезопасить себя и в случае чего не остаться и без денег и без квартиры. Елена, вам вместе с продавцом надо подать в МФЦ если Вы в Москве или в Росреестр если Вы в другом городе совместное заявление о снятии обременения. Именно совместное заявление всех участников сделки , так как не было закладной. То есть самостоятельно, просто предоставив из Пенсионного фонда документ, подтверждающий перечисление МК, вы не сможете снять обременение, только совместным с продавцом заявлением.

И в течение 2-х недель обременение будет снято. Здравствуйте, будет осуществляться покупка квартиры с мат. Одобрительно ли отнесется ПФ при проведении такой сделки для дальнейшего перевода мат. Смогу ли я получить налоговый вычет за себя, жену и несовершеннолетнего ребёнка, и смогут ли мои совершенолетние дети получить собственные выплаты?

Дмитрий, здравствуйте! Каждый гражданин имеет право при покупке недвижимости на налоговый вычет 2 млн р. Здравствуйте, подскажите, что делать, оформили сделку по продаже квартиры под мат. Обременение не снято. Что делать, как вернуть собственность на квартиру? Оксана, только через суд: иск о невыполненных обязательствах договора купли-продажи перечислении материнского капитала.

Суд либо обяжет покупателя перечислить материнский капитал, либо договор купли-продажи будет расторгнут. На основании какого пункта договора можно просить суд о расторжении договора? Для этого должны быть правильно сформулированные пункты.

Рузиля, да, конечно: невыполнение финансовых обязательств является основанием для подачи в суд, в случае Оксаны обременение под перечисление материнского капитала срок перечисления прописан в договоре купли-продажи , материнский капитал не перечислен. В договоре купли-продажи написан только счет продавца для перечисления денег, а так же номер отделения банка и его название. Нет бик,кпп и тд, Эти данные представлены в справке отдельно.

Пропустит ли пфр такой договор или придется вносить изменения? Екатерина, здравствуйте! В Москве Пенсионный фонд даже настаивает на предоставлении полных реквизитов на бланке банка, дополнительно к договору купли-продажи, чтобы провести перечисление именно по ним - точным и полным реквизитам на бланке банка. В Москве ПФР пропускает. Семья: мать, совершеннолетний ребенок и ребенок 4 лет. Это покупатели. Продавец один собственник, но женат полагаю согласие жены на сделку нужно?

Квартира 40 кв. Пенсионный фонд поворот по сделке не даст? Сделку необходимо удостоверять у нотариуса? Нотариус сам договор составляет? Ольга, здравствуйте! Необходимость нотариального Согласия супруги зависит от основания собственности Продавца, один из вариантов - купил в браке - тогда Согласие обязательно.

Если Продавец один то есть собственность не долевая , то нотариальная сделка не обязательна. Пока закон о минимальной норме площади на человека не принят, Пенсионный фонд одобрит.

Рекомендую Вам сначала сходить в Пенсионный фонд на консультацию со специалистом-юристом, который рассматривает и принимает решения: специалист рассмотрит Вашу ситуацию и скажет, есть ли основания для отказа и какие квартира для покупки и документы нужны конкретно в Вашем случае. Подскажите пожалуйста очень срочно! Такая ситуация: нашла квартиру за тыс возможна рассрочку Как правильно составить куплю продажи с участием материнского капитала и ежемесячной оплаты не достающей суммы.

Надежда, в договоре купли-продажи о порядке расчётов надо прописать: 1. Сумму, которую получает продавец сразу после регистрации перехода права собственности. Сумму и срок перечисления материнского капитала и реквизиты продавца для этого перечисления. Сроки и суммы рассрочки. Какие риски при таких условиях рассрочки оплаты возникают у продавца?

Виктория, здравствуйте! При рассрочке Акт приёма-передачи с фразой о полностью выполненных финансовых обязательствах и отсутствию взаимных претензий надо подписывать только после фактического получения продавцом всех платежей по рассрочке. Риски: невыплата или несвоевременная выплата платежей по рассрочке, расторжение Договора купли-продажи по суду. Поэтому при рассрочке лучше прописывать в Договоре купли-продажи и регистрировать: в залоге у продавца до момента получения всех платежей по рассрочке.

Добрый день! Продаю квартиру, покупатели используют мат. Хочу проводить сделку с использованием залога, на случай не перечисления денег ПФР на счет продавца. А если не перевели деньги, по суду я смогу расторгнуть сделку?

Как обналичить деньги материнского капитала

Сроки с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ. Точные банковские реквизиты продавца. Важно: продавцу надо взять в банке полные реквизиты счета на бланке банка с печатью.

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Mazda CX Peugeot

Мошенничество с материнским капиталом и ипотекой

Как известно, программа материнского капитала позволяет семьям с детьми приобрести жилье за счет государства. Безусловно, это важное подспорье, учитывая высокую стоимость недвижимости, но, тем не менее, не обходится здесь и без дополнительных рисков, которые вытекают из правил предоставления средств материнского капитала. Разберем все по порядку. Сталкиваясь с покупателями, которые предлагают оплатить часть жилья материнским капиталом, продавец вынужден подстраиваться под условия этой программы. А согласно им деньги продавцу перечисляются Пенсионным фондом:. Поэтому, соглашаясь на продажу жилья за материнский капитал, придется смириться с тем, что окончательный расчет будет произведен только после регистрации перехода права собственности к покупателю, и то не раньше, чем через месяц. Но это еще не так страшно. Серьезные неприятности продавца ожидают в том случае, если ПФР откажется перечислять деньги, если сочтет, что нарушаются требования закона.

Автомобиль за материнский капитал может стать реальностью

Законопроект, разрешающий расходование материнского капитала на приобретение машины, внесен в Государственную Думу. Предполагается, что приобрести за счет средств материнского капитала можно будет автомобиль отечественного производства, оборудованный не менее чем тремя пассажирскими местами и стоимостью не более 1 млн. В нынешнем, доработанном варианте обозначено, что машину можно будет купить в общую собственность детей. А в случае ее продажи до истечения трехлетнего срока с момента покупки, материнский капитал подлежит возврату в Пенсионный фонд.

Таким образом, материнский капитал это — денежное обязательство государства перед семьей, гарантирующее ей выплату денежных средств при наступлении определенных условий. Лицам, имеющим право на получение материнского капитала, Пенсионным Фондом РФ выдается государственный сертификат — именной документ, подтверждающий право на получение средств материнского капитала. С 1 января года размер материнского капитала составляет руб.

Махинации с материнским капиталом

Наш сын живет в гражданском браке с женщиной, которая имеет ребенка от первого брака. Сейчас у них родился ребенок, и они решили расширить жилплощадь. Супруга сына продала свою квартиру, добавила материнский капитал, мы с женой добавили им деньги и купили квартиру.

.

Продажа за мат.капитал

.

.

.

.

.

.

.