+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Новый закон о сносе любого дома под строительство

Новый закон о сносе любого дома под строительство

Смотреть комментарии. Госдума России приняла в первом чтении законопроект , который упрощает процедуру изъятия земли и расширяет возможности местных органов самоуправления по всей России. Депутаты предлагают разрешить это делать для комплексного развития территории или развития застроенных территорий по решению местных властей. По сути, такие новшества ставят под вопрос существование права собственности и делают собственников жилья практически беззащитными перед волей государства. Если раньше можно было изымать земли только для государственных нужд, то с принятием этого закона можно будет забрать практически любой участок для строительства жилых домов. То есть можно изымать земли, на которых уже есть жилые дома, и строить на них новые здания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разрешение на строительство отменили! / Новые законы 2019 года / Строительство дома. С чего начать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый подход к самовольным постройкам

Условия жизни в них оставляют желать лучшего, некоторые такие жилища откровенно опасны. Украинские власти уже несколько лет думают, как безболезненно для населения обновить жилищный фонд, вот только одна их инициатива выходит абсурднее другой. Например, была идея на период реконструкции дома или в случае его сноса жильцов переселять во временные квартиры, якобы — равноценные старым.

Загвоздка там была в месторасположении нового жилья — человека могли переселить в любой район города. Например, если украинская семья жила на Печерске, то на время реконструкции её могли переселить на Троещину. Это заставляло бы граждан полностью перестраивать свою жизнь. Ведь инфраструктура там может быть неудовлетворительной, место работы или учебы -- далеко, пришлось бы переводить детей в другую школу или сад или возить через весь город … Поэтому, люди не восприняли данную инициативу, наотрез отказываясь от сноса или реконструкции дома.

Сегодня Минрегионстрой подготовил новый законопроект, согласно которому переселять людей можно будет в пределах микрорайона. К тому же, хотят разрешить реконструкцию и снос не только 5-этажек, но и домов с большей этажностью. Интересно здесь то, что застройщики настаивают именно на сносе — мол, это быстрее и дешевле. Для этого должна быть проведена серьезная подготовительная работа, необходимы новые коммуникации для воды и канализации, мощные электроподстанции, землеотвод для школ и детсадов, места для парковок и проездов… Всё это -- огромные затраты.

Вспомнить хотя бы скандальное строительство в Шевченковском районе, когда очередную многоэтажку начали возводить на крутом склоне! Этот дом был бы опасен не только для его жителей, но и для всех в округе. При неправильном строительстве склон мог сползти вниз и разрушить все дома, которые расположены ниже. В Киевской горадминистрации якобы разрешения на это строительство не давали, работы были начаты без согласования проектной документации с управлением противооползневых работ, без получения технических условий.

Но, тем не менее, такая опасная стройка началась! Аргументируется это тем, что всех жителей очень трудно уговорить, а менять устаревший жилищный фонд необходимо.

Возможен и вариант признания дома аварийным — в таком случае согласие жильцов на снос вообще не требуется. Или же власти вообще могут применить закон об изъятии личной собственности в связи с общественно целесообразностью с компенсацией стоимости. Отобрать дом без согласия владельцев и возвести там свою многоэтажку — это ли не мечта любого коррупционного чиновника и недобросовестного застройщика?

Таким образом, положительная в своей основе инициатива рискует превратиться в настоящее бедствие для многих украинцев. По информации пресс-службы министерства, ими подготовлен новый законопроект, который согласовывается с другими министерствами, прежде чем быть поданным в Раду. Главное в проекте: хотят разрешить реконструкцию не только 5-этажек и ниже, но и 7-этажек и выше. Под реконструкцией подразумевается не только капремонт с заменой дверей-окон и коммуникаций, но и, если это экономически невыгодно,-- полный снос с переселением жильцов в новые или временные квартиры.

Власти обещают расселять людей в пределах микрорайона. Расширены источники финансирования — могут в складчину участвовать как застройщик, так и государство, и городские власти, и донорские фонды, и сами жильцы. Сейчас возможен лишь один источник финансирования, например, госбюджет или застройщик. Дома должны пройти энергоаудит и стать энергоэффективными после реконструкции и приспособленными для маломобильных групп населения.

Лев Парцхаладзе пояснил, что получить согласие всех практически нереально. Прежде, чем реконструировать дома, Минрегионстрой собирается закончить единый реестр всего многоэтажного жилья в Украине. Также готовятся к утверждению новые нормы, по которым можно строить жилдома высотой до м. Но, по его словам, дабы заменить их на этажки, где будет жить намного больше людей, чем в 5-этажках, нужно сперва проложить новые коммуникации для воды и канализации, построить мощные электроподстанции, предусмотреть землеотвод для школ и детсадов, места для парковок и проездов, а это большие дополнительные расходы.

Без всего этого возможен лишь капремонт кирпичных домов и полный снос панельных, с постройкой зданий такой же высотности плюс этажа, что может быть экономически не выгодно застройщикам. Если на месте хрущевок все же построить высотки без переделки инфраструктуры, такой микрорайон станет некомфортным для жилья. Сами застройщики против капремонта и ратуют за полный снос. Но главный камень преткновения — согласие жильцов, считают юристы.

Также возможно применение закона об изъятии личной собственности в связи с общественной целесообразностью с компенсацией стоимости, -- разъяснил нам юрист Владимир Столитний. Украинская организация защиты потребителей услуг. Право - это все то, что истинно и справедливо. Нас уже.

Новый закон разрешил не сносить некоторые самовольные постройки

Закон принят для того, чтобы появилось понимание, кто может сносить самовольную постройку, когда, за чей счет, что делать гражданам, оказавшимся вблизи трубопроводов и т. Такая работа потребовала внести целый ряд поправок в Гражданский кодекс основные из них представлены в таблице. По словам Крашенинникова, до настоящего момента отсутствовал комплексный механизм контроля за строительством: требования к нему, способ сноса, гарантии собственникам построек от внесудебного сноса, возмещение убытков, наполнение ЕГРН данными об "особых" зонах, чтобы минимизировать споры о трубах на участках. А перечисленные новеллы позволят сделать механизм признания построек "самовольными" более объективным, усовершенствовать меры противодействия самовольному строительству и установить дополнительную защиту прав граждан и юрлиц на недвижимое имущество, уверен депутат. Действующая редакция ст.

Вам достаточно заглянуть в Технический паспорт жилого помещения, который находится либо у Вас на руках, либо его можно затребовать в БТИ. В нем Ваша квартира изображена на заверенных БТИ чертежах и с неимоверной точностью описана.

Условия жизни в них оставляют желать лучшего, некоторые такие жилища откровенно опасны. Украинские власти уже несколько лет думают, как безболезненно для населения обновить жилищный фонд, вот только одна их инициатива выходит абсурднее другой. Например, была идея на период реконструкции дома или в случае его сноса жильцов переселять во временные квартиры, якобы — равноценные старым. Загвоздка там была в месторасположении нового жилья — человека могли переселить в любой район города.

Ловля на жильца

Президент Владимир Путин подписал 4 августа сего года закон, вносящий изменения в Гражданский кодекс РФ, где речь идет о больной проблеме практически всех регионов страны — самовольном строительстве. В этом документе появились новые правила, разъясняющие, кто может сносить самострой, когда и за чей счет. Немаловажно, что собственники таких объектов при определенных условиях получат шансы на спасение своего имущества. Уточнение по поводу даты — весьма существенное. В законе сказано, что не является самовольной постройкой объект, возведенный с нарушением ограничения использования земельного участка, если собственник не знал о существующем запрете. Такому человеку говорят: ты нарушил при строительстве недвижимости расстояние до газопровода или электрокабеля, зарытого в земле, поэтому твою самовольную постройку надо сносить. При этом никого не интересовало, что в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН вообще могли отсутствовать сведения об ограничении на строительство в этой конкретной зоне. И кстати, московские власти в году воспользовались в числе прочих именно этим аргументом, когда снесли в столице бульдозерами несколько сотен объектов торговли. В этом случае самовольную постройку не будут признавать самостроем, а значит, и сносить.

Вместо «хрущевок» -- высотки?

Как выяснилось позже, оперативники обеспечивали работу следователей Следственного комитета России в здании мэрии — они проводили обыски и выемку документов в кабинетах Департамента городского хозяйства. На следующий день в мэрию я прошел и встретился с начальником Управления информации и аналитической работы администрации Сочи Татьяной Пшенисновой. Понятное дело, что наш разговор начался с того, что происходило вчера. В Сочи, что растянулся на километров, практически не осталось свободных участков земли, на которых можно хоть что-то построить, если конечно, следовать градостроительному, санитарному и природоохранному законодательству.

.

.

Разрешение на снос дома

.

.

Было ваше – стало наше. Как власть разрушает институт собственности

.

Снос самовольной постройки: 1) с зарегистрированным правом собственности возведённый жилой дом, постройка не должна признаваться самовольной, право собственности на объекты самовольного строительства? К сожалению, новым законом не урегулировано, в каких случаях.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Ну ок, придумали і дописали такий бредовий пункт. І що далі? Яка законна процедура має відбуватись? Це ж можуть будь-кого і скільки завгодно раз зупиняти. І як ці задньопривідні можуть перевірити законність знаходження автомобіля в Україні, якщо в них тупо нема таких прав і повноважень?

  2. stepokmaper

    Алле это юрист?

  3. Мечислав

    Шикарно, первое мнение человека, которое я одобряю. Главное чтобы небыло никаких революций, иначе нас отбросит в прошлое и на этом цикл замкнется. Есть только 1 человек которого можно винить во всем что с тобой происходит это ты сам

  4. icgadeg

    Бляяя с этих людей всё можно ожидать если вдруг такое будет ,то это будет пииииздец. новая война начнется

  5. Милена

    Если нет купчей и нет счета фактуры указывающий стоимость авто можно ли растаможить авто

© 2018-2019 otoplenie-pod-kluch.ru